顺天府悬红最高的三盗分别是冥火僧、千面狐和白衣段云。三盗齐名多年，今日他们就要来一场比试，谁从皇宫盗出的宝物最珍贵谁就是当世盗圣。（优酷版把序章跟第一集拆分成两集，全网版则把序章合并到第一集里）

袁小棠因为打伤上司被监禁了三个月，他的父亲袁笑之虽为指挥使却也没有偏袒他，反而不分青红皂白要求他给无恶不作的上司徐灿道歉。血气方刚的袁小棠不愿道歉并要求单独办案，袁笑之打算在武场上教训一下小棠，但小棠使出的“地鼠十三试”却引得他勃然大怒，就在袁笑之准备严厉惩戒时皇城却出了状况。（全网版本集包含序章）

袁小棠与方雨亭赶到天书阁后果然见到了冥火僧，虽然小棠看出了天书阁的古怪，但他和方雨亭两人联手也不敌冥火僧，就在冥火僧准备痛下杀手时袁笑之赶了过来。冥火僧谎称烧了天书，但袁笑之还是紧随其后，冥火僧被困花道常和段云也只能现身相助，三盗轮番上阵仍不敌袁笑之，看形势不妙三盗夺路而逃。

铁浮屠出阵围捕三盗，就在袁笑之要将三盗逮捕时南镇抚司的人出现了，打算分一杯羹的南镇抚司架起了火器，但他们的出现无疑给三盗创造了逃跑的机会。南北镇抚司历来不合，季鹰不听劝告硬要插手，这使得三盗夺路而逃，而段云更是在季鹰面前带走了九公主。

小棠继续跟着变为锦衣卫的千面狐，而白衣段云已经带着九公主逃出了皇宫，带着天书的冥火僧将袁笑之引入了陷阱。冥火僧事先埋放了炸药，他等得就是袁笑之赶来的这一刻，一时间火光四起，大火照亮了整个天空，这时段云才明白过来盗圣的赌局只是一个借口，冥火僧此举的目的并不只是天书那么简单。

在为袁笑之祭奠之时，小棠坚决不下跪觉得有蹊跷，认为棺材里的不是袁笑之，而石尧山被花无常陷害被锦衣卫抓走，正当小棠与小亭子决定一起去找指挥使袁笑之时传来消息，狱牢中出现了一只老鼠精，而瞎子也成功越狱，恰恰是三盗进宫之时，让事情逐渐扑朔迷离。

袁小棠和方雨亭听完狱卒汇报，惊觉瞎子居然能靠着一根鱼刺打开牢内重重锁链，此次逃跑也是早有预谋。两人在牢房内调查，小棠发现瞎子将传授给自己的“地鼠十三式”口诀刻在了墙上，并看出瞎子是在借口诀指引自己前往传说中的鬼街。最后在牢房中遇到了被关起来的石尧山。 段云虽然劫走九公主，却对她十分温柔，九公主不仅体验了民间乐趣，还结识了可爱的小女孩佑佑。花道常得知段云盗走的“宝贝”就是皇家公主，对他十分佩服。

皇帝得知三盗大闹皇宫，不仅劫走九公主，还炸死了袁笑之，大发雷霆责令3日内将九公主带回皇宫。皇帝本想让王通统领北镇抚司，王通却借此机会推举南镇抚司指挥使季鹰统领南北镇。皇帝责令季鹰3日内将九公主带回皇宫。 九公主想知道河道中花灯的踪迹，为满足公主心愿，段云撑船带她顺流而下，却发现花灯汇集在河道某处后，竟有一盏花灯逆流而去，遂带她继续追寻。 小棠和方雨亭发现被徐灿扒光关在牢里的石尧山，石尧山得知两人正发愁不知如何进入鬼街，自告奋勇可以带他们找到鬼街入口，小棠自作主张将石尧山放走。

季鹰召集南、北镇抚司锦衣卫，清点人马，袁小棠对季鹰接管北镇抚司感到十分不满。徐灿不知石尧山已被袁小棠放走，还想借此事在季鹰面前邀功。袁小棠气愤袁笑之生死不明，北镇抚司之人就转投南镇抚司，与徐灿再起冲突。季鹰借此将袁小棠逐出北镇抚司，同时却又对方雨亭委以重任。 石尧山找到鬼街混混薛混，从他口中得知三盗昨夜在宫中作案，冥火僧炸毁整条街、害死袁笑之一事。花道常以道士形象在街上遇到石尧山，两次易容在他附近刺探情报。

袁小棠被开除出锦衣卫后深感委屈，又不满方雨亭为季鹰卖命，只得向石尧山诉苦。石尧山推断三盗从皇宫盗得宝物，定会到鬼街销赃，他承诺会带小棠进入鬼街。小棠和石尧山回到爆炸现场调查，花道常也易容潜伏在附近。小棠遭到锦衣卫阻拦，被南镇抚司的人打伤。 季鹰将调查冥火僧背景的重任交给方雨亭，方雨亭决定即使被小棠误会，也要将此事查清。

方雨亭在调查卷宗时发现京城神机营的火药并没有遗失，重新思考冥火僧使用的火药的来源。王通将金错刀带给方雨亭，让她转交给小棠。 方雨亭在爆炸废墟附近遇到了小棠，两人都察觉冥火僧事先埋下的炸药可能和南镇抚司有关。 段云和九公主沿着曲折的河道来到了一处沿岸都是废墟的地方，几个黑衣人突然杀出，段云轻松制服黑衣人，并凭借腰牌认出他们是残月楼的人。

小棠回到家中，发现家仆福伯被绑，并遭遇黑衣人袭击。小棠挥刀击退黑衣人，二人在书房触动了袁府密室的机关，小棠在密室里找到了一份“覆巢”行动名册，上面俱是近期遭遇不幸的朝廷要员的名字，袁笑之的名字赫然就在其中。 小棠发觉此事牵连过深，关系重大，想尽快查明此事与父亲的关系以找到父亲。在开始调查的途中，再度遇到徐灿，石尧山慌忙爬到树上躲藏，花道常跟踪过来也在此处。

原来花道常跟踪棠石二人至此也在树上躲避锦衣卫的搜查，短暂过招后，花道常告诉小棠可以带他去找冥火僧，原来此时城外封锁，城内搜捕，冥火僧若想出城，只能走鬼街黄泉渡。三人暂时结为盟友，打算一同前往鬼街。 方雨亭潜入南镇抚司库房，找到了私运炮药的证据，离去时被锦衣卫发现，幸而靠着从花道常处偷学来的美人计逃脱。

段云带九公主来到大坝，触动鬼街水路入口机关，在进入鬼街之时段云发现九公主左眼发出金光。季鹰发现方雨亭私闯南镇抚司库房，下令捉拿她的手下，并派 徐灿审问探查方雨亭的底细。徐灿靠着卑劣的手段，查出方雨亭原姓姓傅。方雨亭试图从北新仓胡同进入鬼街，却被木人逼入绝境，与此同时小棠也感觉胸口一阵难受……

方雨亭被木人逼入绝境，花道常变化成袁小棠解救方雨亭，吃了花道常给的镇痛药后的方雨亭昏倒在地，袁小棠石尧山赶到。小棠背起雨亭躲避木人的攻击，半途，雨亭苏醒责怪小棠，而后二人冰释前嫌共同面对木人的攻击，不敌。花石二人解围

戌时之后的鬼街，方雨亭与小棠一同对战鬼街三小鬼驾驶的初号机，并与三小鬼结下梁子，导致了后面多件事遭遇三小鬼捣乱，节外生枝。段云和阿九也来到了鬼街。